Vente Villa Quissac (30) 6 pièces 175 m²
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Maison 6 pièces 183 m² à vendre à Quissac
Prix de vente
€490,000
Prix au m²
€2,678
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
183 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Quissac
Description
Découvrez une villa d'exception où le rêve devient réalité ! Une propriété magnifique et lumineuse, prête à accueillir votre quotidien avec élégance et confort. Une maison de caractère aux lignes contemporaines : Imaginez-vous franchir le seuil de cette villa majestueuse, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et fonctionnalité. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2016, cette demeure respire la qualité et la durabilité. Avec ses 182 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et une organisation intelligente. Au rez-de-chaussée, un séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en PVC/aluminium à double vitrage. Ce vaste espace ouvert, idéal pour les moments de convivialité, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, conçue pour les chefs en herbe comme pour les amateurs de repas en famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de cuisiner tout en gardant un oeil sur les invités ou les enfants. Deux chambres complètent ce niveau, offrant intimité et tranquillité, tandis que deux salles d'eau (une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche) et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les résidents et invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale spacieuse, vous attendent pour des nuits paisibles sous les toits. La suite parentale, avec son dressing intégré, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Une salle de bains complète le niveau, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Les combles aménagés, accessibles par un escalier intérieur, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou même une chambre d'amis pour accueillir vos proches. Un cadre de vie idyllique au coeur d'un écrin de verdure : L'extérieur de cette villa est tout aussi remarquable que son intérieur. Un jardin arboré de 4395 m² s'étend autour de la maison, offrant un cadre serein et raffiné. Deux terrasses généreuses, l'une exposée à l'est pour les petits-déjeuners ensoleillés et l'autre à l'ouest pour les apéritifs en fin de journée, vous permettent de profiter pleinement de votre extérieur selon vos envies. Imaginez les repas en famille ou entre amis, bercés par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs, avec en toile de fond la vue panoramique qui s'étend à perte de vue. Le clou du spectacle ? Une piscine au sel de 10x5 mètres, un véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Entourée de transats et d'un espace détente, elle est l'endroit parfait pour se relaxer, nager ou simplement profiter du soleil. L'entretien simplifié grâce au sel en fait un atout supplémentaire pour votre bien-être. L'exposition est-ouest de la villa garantit une luminosité optimale toute la journée, tandis que les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique irréprochable. Vous profiterez d'un intérieur chaleureux en hiver et frais en été, pour un confort toute l'année. Un investissement judicieux pour un cadre de vie exceptionnel : Cette villa, située dans un quartier prisé, est une perle rare sur le marché immobilier. Son standing élevé et son état intérieur impeccable en font une propriété recherchée, idéale pour les familles ou les investisseurs souhaitant allier luxe et pratique. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétiqu...
Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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