Maison et villa de prestige 6 pièces 185 m² à vendre à Rivière-Salée

Coup de coeur assuré ! Propriété authentique alliant charme, nature et potentiel locatif exceptionnel ! Dans un écrin de verdure préservé et apaisant, découvrez cette remarquable propriété en bois rouge du Brésil, unique par son authenticité et son atmosphère zen. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et plages, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et commodités. VILLA PRINCIPALE - 160 m² : Espaces de vie généreux : Un salon cathédrale exceptionnel avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, baigné de lumière naturelle Une cuisine américaine conviviale avec bar, ouverte sur l'espace de vie Une vaste terrasse couverte donnant directement sur la piscine et le jardin tropical Espace nuit confortable : Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing 2 autres salles de bains Deux WC indépendants BUNGALOW INDÉPENDANT - 25 m² : Véritable atout de cette propriété, ce bungalow entièrement meublé et équipé offre de multiples possibilités : Accueil d'invités en toute autonomie Location saisonnière avec revenu immédiat Bureau ou atelier indépendant Logement pour un gardien ou membre de la famille EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS - TERRAIN DE 2 400 m² : Piscine pour des moments de détente en famille Rivière traversant la propriété, créant une ambiance unique et reposante Jardin tropical luxuriant planté d'arbres fruitiers Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Terrain entièrement arboré offrant fraîcheur et intimité ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Construction authentique en bois rouge du Brésil (matériau noble et durable) - Portail électrique sécurisé - Chauffe-eau solaire (économies d'énergie) - Bungalow équipé et meublé, prêt à être exploité - Piscine entretenue - Jardin avec arbres fruitiers (mangues, goyaves, etc.) ATOUT UNIQUE - ACTIVITÉ DE LOCATION INSOLITE : La propriété comprend également une maison bulle face à la rivière, concept original très prisé pour l'hébergement touristique. Cette activité de location insolite génère un complément de revenu attractif et peut être cédée avec la propriété selon votre projet. POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Cette propriété rare offre de multiples opportunités : Résidence principale familiale de charme dans un cadre exceptionnel Investissement locatif avec 3 sources de revenus possibles (villa, bungalow, maison bulle) Projet mixte : habiter la villa et louer les dépendances Exploiter l'activité touristique existante tout en profitant du cadre de vie LOCALISATION : Quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate de : Écoles et établissements scolaires Commerces et services Plages paradisiaques Axes routiers principaux EN RÉSUMÉ : Une propriété d'exception alliant authenticité, confort moderne, nature préservée et rentabilité assurée. Un bien complet, prêt à vivre et à exploiter immédiatement. Prix : 683 100 € FAI (Prix net vendeur : 660 000 € - Honoraires charge acquéreur : 23 100 € soit 3,5 % TTC) Surface habitable totale : 185 m² (Villa 160 m² + Bungalow 25 m²) Terrain : 2 400 m² Nombre de pièces : 5 pièces principales Chambres : 4 chambres CONTACT Céline BASCAZEAUX Agent immobilier TROPIK'IMMO Pointe du Bout - 97229 LES TROIS-ÎLETS (MARTINIQUE)