Maison 6 pièces 194 m² à vendre à Miremont

Miremont (31190) - Villa moderne proche centre ville - MPS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa de plain-pied d'environ 200 m², idéalement située à quelques minutes du centre de Miremont et de toutes ses commodités. Résolument moderne et parfaitement entretenue, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Grâce à de larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. L'espace jour comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, un coin repas convivial et un salon TV chaleureux. Une buanderie-cellier fonctionnelle et de nombreux rangements complètent cet ensemble spacieux, pensé pour le confort au quotidien. Côté nuit, la villa dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. On y trouve également une salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants. Un bureau avec un accès direct sur l'extérieur complète cet espace, une configuration idéale pour le télétravail ou une profession libérale. Construite avec des matériaux de qualité, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques grâce à ses équipements : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, volets roulants électriques ou encore douche sonorisée. Un double garage de près de 70 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Les extérieurs, eux aussi soigneusement aménagés, sont dédiés à la détente : piscine avec jacuzzi intégré, pool house, boulodrome couvert, aquarium décoratif et terrasses paysagères. Miremont séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. À seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes d'Auterive, le village dispose d'écoles, de commerces et d'une gare à proximité. La vie locale y est dynamique avec de nombreuses associations et activités culturelles et sportives. Cette maison ne vous laissera pas indifférent. Il ne vous reste qu'à organiser une visite et poser vos valises. Le prix du bien net vendeur est de 538 000,00 euros plus 2,04% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 549 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).