Maison 6 pièces 195 m² à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'envies vous présente cette jolie villa située à Mérignac limite Pessac au fond d'une impasse calme et boisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de plus de 60 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest qui donne sur le jardin. Une cuisine séparée et une salle à manger de 16 m² complètent l'espace vie en s'articulant autour d'un patio central. Au RDC, vous trouverez également une suite parentale de 28.5 m2, avec sa salle de bains avec une sortie vers une terrasse extérieure à l'abris des regard. Un spa pour 6 personnes est intégré dans la terrasse. Au 1er étage : 3 chambres dont une dispose de sa propre salle de bain avec douche à l'italienne, une salle de bain et espace bureau de 7 m². La maison est construite sur un sous sol complet pouvant accueillir 3 voitures, un atelier et de nombreuses solutions d'aménagement (salle de ciné, salle de jeux, rangement...) Il est également possible de stationner 3 voitures dans l'allée et encore plus dans l'impasse ! Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et est sans aucun vis à vis. A visiter sans tarder ! Votre contact : Karen DEMEURE [Coordonnées masquées] DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 649000 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 29 000€ TTC soit un net vendeur de 620 000€ Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d