Maison 6 pièces 198 m² à vendre à Nieul-sur-Mer

Villa familiale À Vendre Villa familiale contemporaine d'environ 193 m², aux lignes modernes et aux volumes parfaitement maîtrisés, cette propriété offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et résolument tourné vers l'extérieur. Elle se compose d'une maison principale ainsi que d'un studio attenant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace indépendant, avec la possibilité de réunir facilement l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire, pensée comme le coeur de la maison : volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente grâce aux larges ouvertures sur le jardin. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à la réception. Située sur la commune recherchée de Nieul-sur-Mer, à quelques minutes seulement de La Rochelle, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et qualitatif, à proximité des commerces, écoles et du littoral. Un emplacement idéal pour concilier sérénité et vie active. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale confortable, une grande salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement s'adapter aux besoins d'une famille. Les espaces annexes, avec buanderie et sous-sol total incluant un garage, renforcent le confort et la praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison prolonge naturellement les espaces de vie : jardin arboré et structuré, piscine chauffée, et véritable cuisine d'été équipée avec four à pizza. Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et partager des moments conviviaux. Stationnements sur la parcelle, prestations soignées, volumes équilibrés... Une villa familiale moderne, rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et qualité de vie. Référence agence : 17 Référence annonce : X9FR-GWU-0W7 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)