Maison 6 pièces 210 m² à vendre à La Clayette

SUD BOURGOGNE À PROXIMITÉ DE LA CLAYETTE Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos d'environ 3.000 m², propriété unique offrant un parfait équilibre entre cadre de vie et espace de travail. La maison d'habitation, rénovée, développe environ 210 m² habitables et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses plafonds à la française, sa belle cheminée en pierre et ses encadrements en pierre. L'électricité a été remise aux normes, la toiture date de 2019, et les chambres sont spacieuses et lumineuses. De plus, un beau potentiel d'aménagement subsiste, permettant d'imaginer aisément la création d'une salle de bain supplémentaire, d'une salle a manger et d'une grande pièce de jeux. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un bureau, un garage, chauffage central et poêle à bois. À l'étage : quatre chambres confortables et lumineuses. Les huisseries ont été intégralement remplacées en double vitrage pour un confort optimal. Attenant à l'habitation, un local professionnel de 600 m², récemment rénové, offre de vastes possibilités. Contenant : bureau, sanitaires, espaces de stockage, création, production... À noter : le local de 600 m² bénéficie d'une exonération totale de taxe foncière, offrant un avantage économique significatif Isolation récente, chauffage par pompe à chaleur refait à neuf. Assainissement refait à neuf en 2023-2024 (commun avec la maison), Espace modulable selon les besoins, idéal pour artisans, résidence d'artistes, entrepreneurs, collectionneurs ou toute activité nécessitant un grand volume La commune voisine dispose de tous les services essentiels : école (maternelle au CE1-CE2) avec ramassage scolaire, garderie.Les gares de Chauffailles et La Clayette sont a proximité, et la gare TGV de Mâcon-Loché à 1h00. Une propriété rare combinant confort moderne, charme de l'ancien et vaste espace professionnel, à seulement quelques minutes de Charlieu.