Maison et villa de prestige 6 pièces 213 m² à vendre à Marseille

Au coeur d'un environnement recherché du 12 € arrondissement de Marseille, cette propriété rare se dévoile comme une promesse, celle d'un lieu à réinventer et à sublimer. Derrière son allure discrète, cette grande villa développe des volumes généreux et une architecture singulière, rythmée par des demi-niveaux qui invitent à une découverte progressive des espaces. Quelques marches mènent au premier niveau, puis la maison se déploie avec élégance, révélant des perspectives multiples et un charme authentique, idéal pour imaginer une demeure d'exception. Développant environ 213 m² de surface habitable, la maison s'inscrit au coeur d'une parcelle d'environ 1 110 m², magnifiquement arborée, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d'aménagement remarquable. En rez-de-chaussée, en lien direct avec le jardin, s'ouvrent de vastes espaces aux usages variés : garages, stationnements, bureaux, salle de sport ou pièces indépendantes... autant de volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet familial, professionnel ou patrimonial. Implantée sur ce beau terrain, la propriété offre une véritable respiration, propice à la création d'un havre de paix, tout en conservant de réelles perspectives de valorisation. Entièrement à rénover, la maison nécessite un budget travaux conséquent, mais elle s'adresse avant tout à ceux qui sauront en révéler toute la noblesse. Des plans d'architecte ont d'ores et déjà été réalisés, offrant une vision inspirante du projet à venir. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit ici d'une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie unique, à la hauteur de vos ambitions. Caractéristiques principales : Prix de vente : 830 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Localisation : 13012-Marseille Type : Villa à restaurer Surface habitable : 213 M² Taxe Foncière: 3 800 € Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2015 Classe énergie : D ET CLASSE CLIMAT : E Consommation énergétique: 174 KWH/M²/AN Émission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 989€ /an . Prix moyens des énergies indexés AU 15/08/2011