Maison et villa de prestige 6 pièces 215 m² à vendre à Angoulême

Découvrez les possibilités qui s'offrent à vous à travers cette villa exceptionnelle de plus de 200 m2 située sur un généreux terrain de plus de 1000 m2. Les pièces à vivre s'étalent entre très belle terrasse et un magnifique patio paysagé. La cuisine, neuve et moderne, l'entrée et la majestueuse salle à manger donnent sur la terrasse. La salle à manger et le salon, tout aussi majestueux donnent sur un patio prêt à vous reçevoir du printemps à l'automne au milieu d'une végétation ensoleillée. Ce niveau, donnant également sur le magnifique jardin en espalier, dessert également un coin douche/wc et un bureau. Au premier étage, se trouvent deux chambres, une salle d'eau et une très très belle suite parentale avec salle de bains. Cet ensemble dessert une terrasse extérieure avec piscine et solarium. Un dernier niveau présente un espace sous combles à imaginer en chambre ou salle de jeux. Cette maison présente également un grand garage et diverses pièces, compris une cave à vin. Une dernière chambre se trouve à ce niveau avec wc et salle d'eau. Le jardin, particulièrement en été, est un véritable bonheur ... On y retrouve, pour le plaisir de tous, un boulodrome bordé d'un espace couvert de convivialité. Une seule erreur possible avec cette maison: ne pas la visiter ! Ce bien vous est proposé au prix de 567000 EUR dont 27000 EUR d'honoraires charge acquéreur soit 540000 EUR net vendeur. Pour plus d'information, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] DPE: D / GES: D : www.georisques.gouv.fr Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36346 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).