Maison et villa de prestige 6 pièces 220 m² à vendre à Pessac

FELLINI, la villa où modernité, confort et élégance s'unissent pour offrir un cadre de vie rare à Pessac. Nichée dans un environnement calme tout en restant très proche du centre ville et de toutes les commodités, FELLINI incarne le parfait équilibre entre sérénité et confort de vie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, jolies finitions. Le séjour cathédrale impressionne par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère aérienne, offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse de la maison, séduira les amateurs de gastronomie par ses prestations, son design contemporain et ses rangements. Avec ses 220 m², FELLINI propose 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une une grande suite élégante avec dressing et salle de bain. Un étage avec bureau, salle d'eau ainsi que 2 chambres supplémentaires vient prolonger cette belle demeure. Pour les sportifs, FELLINI pense également à vous en offrant un espace prêt à accueillir votre Homegym. L'atout rare : Le Parc de 1485 m² Il s'agit de l'un des plus grands terrains dans le quartier. FELLINI bénéficie d'un espace vert rare de cette taille, agrémenté d'arbres matures, assurant un cadre de vie verdoyant et une intimité préservée. À la fois moderne et familiale,c'est plus qu'une villa : c'est un lieu de vie qui se partage. Bien proposé en exclusivité par WIMMO. Wimmo peut utiliser l'IA pour meubler certaines pièces vides et ainsi aider les acquéreurs à se projeter Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).