Vente Villa Lesparre-Médoc (33) 6 pièces 200 m²
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Maison 6 pièces 221 m² à vendre à Lesparre-Médoc
Prix de vente
€346,170
Prix au m²
€1,566
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
221 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Lesparre-Médoc
Description
LESPARRE MEDOC, Maison traditionelle sur 2 niveaux d'environ 200 M2, située à environ 950 m des premiers commerces.
Ce bien est composé au rez-de-jardin, d'un espace aménageable d'environ 90 M2 composé de 6 pièces équipée en eau et en électricité, ainsi que d'un très grand garage d'environ 51 M2.
A l'étage par un escalier communiquant, sur une superficie d'environ 160 M2, cette villa offre une véritable entrée ainsi qu'un espace salon/séjour d'environ 37 M2 avec cheminée, cuisine séparée équipée. Balcon terrasse idéal pour prendre les repas en plein air.
Pour la partie nuit, un dégagement dessert 5 chambres dont une d'environ 18 M2, une salle de bains avec une douche ainsi qu'un WC séparé.
A l'arrière de la villa, un espace véranda d'environ 19 M2 ouvert sur le parc arboré de fruitiers.
Mode de chauffage performant ( pompe à chaleur ), véritable parquet en chêne, bien entretenue.
La parcelle d'environ 2022 M2 est entièrement clôturée et raccordé à l'assainissement collectif.
Surface : 221 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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