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Maison 6 pièces 238 m² à vendre à Bordeaux

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Prix de vente
€849,000
Prix au m²
€3,567

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
238 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

VILLA PRIMEROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de Primrose, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est réputé pour son ambiance résidentielle et calme, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. Ses rues bordées d'arbres et ses espaces verdoyants en font un environnement agréable pour vivre en famille, à deux pas de l'effervescence bordelaise. Entre tranquillité et accessibilité, ce quartier offre le meilleur des deux mondes, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant l'intimité et la sérénité d'une adresse recherchée. Cette maison de 234 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Elle dispose d'une grande entrée avec rangements, d'une buanderie et de trois chambres, ainsi que d'un T2 indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'étage, la vaste pièce de vie comprend cuisine, salle à manger, salon et espace télé, et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 46 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La suite parentale, les WC à chaque niveau et les nombreux rangements optimisent le confort et la praticité au quotidien. Le bien dispose également d'un grand garage avec espace chaufferie et la possibilité de stationner sur la parcelle selon vos besoins. Cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur familial à visiter sans attendre. VILLA PRIMROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J Surface : 238 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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