Maison et villa de prestige 6 pièces 240 m² à vendre à Saint-Alban-Leysse

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine d'architecte de 240 m² incarne l'élégance, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et performances énergétiques remarquables (DPE A+), offrant un confort de vie sur un terrain paysager de 740 m². Dès l'entrée, le ton est donné, une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un garage double carrelé complète ce niveau. L'espace de vie principal, baigné de lumière, révèle une cuisine en noyer avec un plan de travail en céramique, ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une terrasse conviviale avec espace repas et barbecue. Le salon, habillé d'un mur en briques et réchauffé par une cheminée électrique, offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une cave à vin aménagée vient parfaire cet espace. Le niveau inférieur accueille deux suites supplémentaires, dont une avec salle de bains complète, ainsi qu'un salon ou bureau (avec possibilité de créer deux chambres), ouvrant sur la terrasse, la piscine et le terrain de pétanque. Un espace bien-être avec sauna et hammam vient compléter harmonieusement l'ensemble. Ascenseur desservant chaque niveau, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation, carrelage grand format, brise-soleil orientables et équipements techniques de dernière génération témoignent d'un niveau d'exigence. Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de raffinement et de confort absolu. Surface : 240 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d