Vente Villa contemporaine Gradignan (33) 6 pièces 247 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 247 m² à vendre à Gradignan
Prix de vente
€1,500,000
Prix au m²
€6,073
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
6
Surface
247 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Gradignan
Description
Villa contemporaine de prestige: Quartier très recherché de Gradignan
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gradignan, à seulement 150 m des parcs et de l'Eau Bourde, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Cette superbe villa de 247 m² habitables de 5 chambres offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et préservé.
Baignée de lumière, la propriété est édifiée en seconde ligne sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m², à l'abri de tout regard. Elle séduit par ses volumes généreux, son ambiance zen et ses espaces extérieurs d'exception, piscine chauffée, vaste terrasse en ipé, et grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toutes saisons. Elle dispose de prestations haut de gamme, domotique complète, chauffage au sol par PAC, climatisation, plafonds 2,70 m, poêle à bois, cuisine premium, carrelages Porcelanosa, alarme, caméras, réseau RJ45, fibre optique.
Construite en 2019 (garantie dommage-ouvrage 10 ans ? MAAF).
Intérieur: 247 m² habitables
Rez-de-chaussée (171 m²)
- Entrée spacieuse avec rangements et escalier design
- Séjour/salon de 54 m² ouvert sur la terrasse et la piscine par baie à galandage 4,40 m
- Cuisine ouverte haut de gamme de 28 m², entièrement équipée, avec baie à galandage 4,10 m sur terrasse couverte
- Cellier aménagé
- Suite parentale avec accès terrasse/piscine, dressing, salle d'eau,WC
- Chambre
- WC invités
Étage (76 m²)
- Palier pouvant accueillir bureau ou salon TV
- Deux grandes chambres (> 19 m²) avec placards, ouvrant sur balcon couvert
- Chambre
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
Extérieurs:
- Terrain clos et paysager de 2 000 m²
- Piscine chauffée 4 x 9 m (volet roulant, électrolyse au sel)
- Terrasse en ipé 137 m²
- Terrasse couverte 28 m²
- Garage isolé et carrelé
- Large aire de stationnement
- Abri de jardin qualitatif
- Arrosage automatique
Un bien rare à Gradignan, alliant modernité, confort absolu et qualité de vie exceptionnelle.
À venir découvrir rapidement
Surface : 247 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026
Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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