Bien agricole et foncier 6 pièces 257 m² à vendre à Saint-Malo

Propriété d'exception au Nord de l'Ille et Vilaine avec accès et vue plage. Découvrez cette magnifique propriété équestre s'étendant sur 10,5 hectares avec de nombreux potentiels pour multiples activités, offrant un cadre de vie idyllique et des installations de premier choix. La maison principale : Superficie approximative de 257 m², alliant confort moderne et charme traditionnel. Le rez de chaussé se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également un espace bureau, une buanderie, un sanitaire, un deuxième salon cosy et une buanderie chaufferie. À l'étage, trois chambres et une suite parentale vous attendent avec vue mer. Le gîte : Superficie approximative de 165 m², pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et sanitaire accessible PMR À l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d'eau et un sanitaire. Installations équestres : 10 hectares de prairie/paddocks clôturés avec abris et eau. Manège de 30 x 14 m. Carrière de 70 x 25 m. Marcheur 4 places. Piste de trot de 750 m sur 8 m. Salle de soin avec bureau. 3 selleries. 10 boxes. Bâtiment préfabriqué avec 3 boxes et 1 box de soin. Deux réserves d'eau/puits permette à tout le secteur cheval d'être autonome. Bâtiment annexe en pierre avec magnifique toiture en toit cathédrale permettant stockage poids lourd, van et camion.. Bâtiment de stockage en pierre sur deux étages avec toiture récemment révisée Emplacement privilégié : Accès direct à la plage et à plus de 150 km de chemins de balade, cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation, de nature ou ayant besoin de calme et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vous offrir une sérénité de vie absolue! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de votre projet une réalité ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 997 000 euros (incluant nos honoraires, 6%TTC, à la charge des acquéreurs). Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 /