Vente Propriété de luxe Cogolin (83) 6 pièces 250 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 272 m² à vendre à Cogolin
Prix de vente
€800,000
Prix au m²
€2,941
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
6
Surface
272 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Cogolin
Description
VIAGER d'exception - Propriété sur 2 hectares - Dans les vignes - Golfe de Saint-Tropez
Investissement sans gestion plus value potentielle de 740 000 euros à terme soit 5 606 euros par mois)
À Cogolin, entre Saint-Tropez et Grimaud, au coeur du très recherché Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette superbe propriété de 272 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 20 000 m² nichée au milieu des vignes, offrant un calme absolu et une vue dégagée :
6 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains
Vaste séjour de 65 m², cuisine américaine équipée
Terrasse 100 m² - piscine - 7 places de stationnement
Exposition sud-ouest - prestations haut de gamme
Conditions du viager occupé à vie :
Valeur libre du bien : 1 990 000 euros
Valeur occupée : 1 250 000 euros ? Décote immédiate de 740 000 euros
Bouquet net vendeur : 800 000 euros (900 000 euros honoraires agence inclus)
Rente mensuelle : 3 500 euros
Age des vendeurs : 88 et 84 ans
Notre avis :
Décote massive à l'achat : 740 000 euros
Durée d'occupation statistique courte
Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur
Pas de crédit ? pas d'intérêts, ni frais bancaires
Frais de notaire réduits (droits de mutation allégés)
Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme
Rendement supérieur aux produits financiers classiques
Un bien rare, dans un lieu de charme, pour un investissement intelligent.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur 100 000 euros en plus du bouquet, taxe foncière 5 030 euros
Bouquet 800 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4530.00 euros.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES.
MyFactotum SAS au capital de 1500 euros Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
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