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Maison 6 pièces 289 m² à vendre à La Possession

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€524,500

Prix au m²

€1,815

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

289 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

La Possession

Description

Vous recherchez une résidence principale avec / ou revenu locatif ? Ou bien un investissement sûr et modulable ? Cette villa de 289 m² habitables, parfaitement entretenue, vous offre deux logements indépendants, une piscine avec coin spa, une vue dégagée et un potentiel de rendement clé en main. Une opportunité recherchée sur le secteur bas de la Possession ! Ce que vous offre la villa : Deux habitations distinctes ou une seule : • RDC (T3/T4 - 148 m²) : vaste séjour-cuisine lumineux de 46 m² ouvert sur la piscine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC • R+1 (T4 - 131 m²) : grand séjour avec terrasse vue mer, 3 chambres dont une suite parentale, varangue couverte • + une mezzanine cocooning (bureau ou chambre d'appoint) Espaces extérieurs : piscine au sel 7×3 m avec plage bois, jardin gazonné et arboré, portail motorisé Confort moderne : volets roulants électriques, chauffe-eau solaire 300 L, fibre optique Terrain clos de 578 m² : sécurisé et valorisable Et si cette maison finançait une partie de votre crédit ? Scénarios locatifs possibles : Double location nue : 2 × 1 100 €/mois → 4,7 % brut Double meublé : 2 × 1 300 €/mois → 5,6 % brut Mixte courte durée + longue durée : jusqu'à 30 000 €/an (5,4 % brut) Aucun gros oeuvre à prévoir - Diagnostics en cours Idéal pour résidence principale + revenu, investissement locatif, division ou colocation intergénérationnelle Accès rapide : 5 min des commerces - 20 min de Saint-Denis Prix : 524 500 € (honoraires charge vendeur) - Toute proposition motivée sera étudiée avec sérieux Contactez le Cabinet d'avocat Stéphanie Panurge pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (rendements, fiscalité, géorisques). [SMS bienvenus si pas de réponse immédiate] Disponible immédiatement Référence annonce : MARPAN Non soumis au DPE

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