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Maison 61 m² à vendre à Rians

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Surface

61 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Rians

Description

TOURVES IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE VILLA INDÉPENDANTE DE 61 m² SUR UN TERRAIN DE 1350 m² A RIANS (83560) Cette villa individuelle de plain-pied d'une superficie de 61 m², située sur un terrain arboré tout en restanque de 1350 m². L'accès au bien se fait par une grande véranda de 25 m² donnant sur l'entrée de la maison. À l'intérieur, vous y trouverez un salon avec cheminée à insert, une cuisine semi-équipée, une chambre ainsi que 2 chambrettes ou bureaux (8 m²) selon vos besoins; et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, un local buanderie, un abri avec four à pizza, un garage indépendant (30 m²) et un poulailler. BON À SAVOIR : Parcelle située en zone NH qui vous offre la possibilité : - D'agrandir la superficie du logement principal de 30 m² sans dépasser 91 m² en surface plancher. - D'y installer votre piscine ainsi que son pool house dans la limite de 70 m² d'emprise au sol cumulée. - De transformer le garage en habitation et possibilité d'agrandissement jusqu'à 50 m². - Le bien est équipé de simples vitrages, de chauffages électriques et d'une cheminée à insert suffisante pour chauffer l'ensemble du bien. - Il est alimenté en eau par l'eau de ville et l'assainissement se fait par fosse septique (prévoir réfection de la fosse). Amoureux du calme, vous savez vous projeter, cette petite villa à fort potentiel pourrait bien répondre à vos attentes. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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