1 / 1

Maison et villa de prestige 7 pièces 125 m² à vendre à Rognac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€5,192

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Rognac

Description

Imaginez votre nouvelle vie à Rognac, idéalement positionnée pour naviguer facilement entre Aix et Marseille tout en savourant le calme de la Provence. Cette villa de 1995, sur un terrain de plus de 900 m2, déploie un superbe espace de vie de plus de 50 m2 avec cuisine équipée , où le poêle à bois et la climatisation se relaient pour votre bien-être en toute saison. Côté nuit, vous profitez de trois chambres accueillantes dont une suite parentale complétées par une pièce polyvalente idéale pour une quatrième chambre , tandis que la mezzanine surplombe l'espace pour accueillir votre futur bureau en toute tranquillité. Les panneaux solaires sur le toit pour une auto-consommation permettent de réduire vos factures d'électricité jusqu'à 40%. Le véritable luxe reste votre intimité totalement préservée : sans aucun vis-à-vis, vous profitez librement de la piscine, du spa relaxant et de la superbe pergola pour des déjeuners qui s'éternisent. Pour les passionnés de bricolage ou le stockage, un atelier pratique complète l'ensemble , et le stationnement sur la propriété est suffisamment généreux pour que vos invités n'aient jamais à chercher une place dans la rue. Avec l'école Kramer et les commerces à proximité, votre logistique familiale devient enfin un long fleuve tranquille. Cette maison est l'opportunité rare de conjuguer espace, discrétion et vie pratique. Contactez votre agence immobilière LES CLÉS DE PROVENCE au [Coordonnées masquées], pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Xavier LEGRAND, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Salon-De-Provence 840 180 202. Mandat No 11179 Les honoraires correspondent à la grille tarifaire Les Clés de Provence. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.