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Maison 7 pièces 132 m² à vendre à Annecy

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Prix de vente
€900,000
Prix au m²
€6,818

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
132 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux sur un beau terrain plat piscinable clôturé, venez découvrir cette maison de la fin des années 70. Idéalement située : 3,5 km de l'entrée d'autoroute Annecy Nord, moins de 2 km des commerces et proche des écoles. La maison est sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : 74m² avec garage, 2 caves, un dégagement et une chaufferie. Ce niveau peut être parfaitement aménagé. - Étage 1 : Salon/ séjour (35m²) baignée de lumière avec cheminée et accès sur le balcon orientation Sud-Ouest, cuisine (12 m²) entièrement équipée, chambre, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparés. - Étage 2 : 4 chambres spacieuses dont 2 de 17 m², 1 de 21 m² et la dernière de 9 m² de surface au sol, salle de bain avec baignoire d'angle et WC. .Equipements : .Equipements : Portail et porte de garage motorisés avec interphone. Menuiseries double vitrage. .Surface totale au sol : 149,7 m². .Surface totale habitable (Carrez) : 132,43 m². .Surface terrain : 1 229 m² piscinable. .Prix du bien : 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique non encore effectué. GES : F. Emission de gaz à effet de serre : 82 kgCo2/m²/an. Chauffage : fuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070€ et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Photos disponibles sur demande. Photo illustrative de l'annonce non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. IMMO'V - 914 944 673 au RCS de ANNECY Valerie Chautagnat - Carte professionnelle N° : CPI74012022000000073.

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