Maison 7 pièces 137 m² à vendre à Lacanau

✨ COUP DE CŒUR - Longarisse 33680 LACANAU- À deux pas du lac ✨ Dans le quartier très recherché de Longarisse à Lacanau (33680), à quelques pas du lac, découvrez cette maison mitoyenne sans vis-à-vis, nichée dans une petite rue confidentielle, comme un véritable écrin caché. Construite en 2005, cette maison de 137 m2 séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son esprit résolument tourné vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Le poêle à bois et le sol en béton ciré apportent caractère et élégance à cet espace de vie convivial. La maison principale offre 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille ou aux séjours entre amis. Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un studio indépendant, créé en 2023 et attenant à un garage de grande capacité, complète ce bien rare. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un lieu de vie paisible, intime et recherché, où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Prix net vendeur : 815 000 € Honoraires : 4 % TTC Prix honoraires inclus : 847 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 203015 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 815 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).