Description
REFERENCE ANNONCE : ASS-250617-142212 - Maison Villa Daviel + grande place de parking à proximité
VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.
VILLA DAVIEL / MAISON + GARAGE
Dans le quartier de la butte aux Cailles, dans une zone résidentielle et privilégiée proche des commerces et des commodités (métro Ligne 6 à 370 m), maison mitoyenne (sur 2 côtés) en R+1 sur sous-sol total avec combles non aménagés mais isolés édifiée en 1913 de 7 pièces de 141 m² habitables, avec ascenseur, comportant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant avec cheminée et ascenseur desservant l'étage, cuisine ouverte sur salle à manger, accès au sous-sol et à la cour arrière ;
A l'étage : palier avec accès combles par trappe, 3 chambres dont une desservie par l'ascenseur, salle d'eau avec wc ;
Au sous-sol total (semi-enterré côté avant, de plain pied côté arrière): cave à vin, atelier aménageable avec accès indépendant par un escalier accessible par la cour avant, buanderie, wc, dégagement, chambre dans extension ;
Combles non aménagés et isolés avec une surface au sol d'environ 40 m² au sol ;
Cour à l'avant et à l'arrière de la maison : 35 m².
Bonnes prestations générales : fenêtres doubles vitrages, chaudière gaz Friquet, ballon d'eau chaude plat, ascenseur Thyssen (prestataire Domolift) desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, parquet dans pièces de vie et chambres.
Nombreuses possibilités d'extension, de réagencement et d'aménagement (la partie en sous-soul et les combles)
Factures gaz 2024: 1695 € (avec température intérieure moyenne de 22°)
Maison hors copropriété
Diagnostics immobiliers et audit énergétique réalisés
Visites sur rendez-vous.
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8 Villa Daviel 75013 Paris 13e Arrondissement.
Prix de 1er offre : 1 516 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 457 692,00 euros et 58 308,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur.
36 HEURES IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Consommation énergie primaire : 386.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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