Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Ouistreham

Villa des années 50 à Ouistreham avec grand terrain de 1064 m2 et fort potentiel Située dans une rue très calme de Ouistreham, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette villa des années 50 exposée plein Sud offre un cadre de vie privilégié sur un beau terrain de 1 064 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par une verrière lumineuse, d'un séjour salle à manger, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine, ainsi que d'une suite parentale exposée Sud et de WC indépendants. Les sols mêlent parquet en chêne et terrazzo, apportant charme et authenticité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec lavabo ainsi qu'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement deux pièces entièrement rénové dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse indépendante plein Sud, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC ? idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Au fond du jardin, une dépendance (ancien studio) à rénover complète l'ensemble, avec possibilité d'accès indépendant, offrant encore davantage de potentiel. Le terrain comprend également une parcelle constructible de 349 m², ouvrant la voie à de nombreux projets. Des travaux sont à prévoir dans la maison principale, mais ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact Virginie Willard [Coordonnées masquées] ou l'agence [Coordonnées masquées] Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)