Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 7 pièces 130 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 150 m² à vendre à Arcachon
Prix de vente
€676,000
Prix au m²
€4,507
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
7
Surface
150 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arcachon
Description
Opportunité 3 logements !
Ensemble immobilier rare composé de deux villas indépendantes et d'une dépendance aménageable, situé dans le quartier recherché de Ville d'Automne à Arcachon.Implanté sur une parcelle de 492 m², ce bien développe environ 150 m² bâtis, aujourd'hui répartis en plusieurs entités distinctes, offrant une excellente base pour un projet résidentiel ou patrimonial.Un projet d'architecte a d'ores et déjà été réalisé, permettant la transformation et l'optimisation de la dépendance, et offrant une vision claire du potentiel d'aménagement et de valorisation de l'ensemble.L'environnement est calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des plages et du centre d'Arcachon, dans un secteur à forte demande.L'ensemble nécessite des travaux, constituant une opportunité rare pour des acquéreurs avertis souhaitant personnaliser un bien à fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.Bien adapté à un projet familial, multigénérationnel ou à un investissement locatif après rénovation.Dossier complet, plans et projet d'architecte disponibles sur demande.
Référence annonce : 3551
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2024
Prix hors honoraires : 650 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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