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Maison 7 pièces 156 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€149,900

Prix au m²

€961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Villeneuve-sur-Lot

Description

Située à Villeneuve sur Lot, rive droite, à proximité des écoles et des commodités, dans un secteur calme, Villa traditionnelle des années 70 développant une surface habitable de 156m² composée de 2 logements possibles, un T2 au rez de chaussée et un T4 au 1er étage, soit 5 chambres au total, sur une parcelle de 484m². Au 1er étage, entrée-dégagement avec placards desservant l'espace de vie composée d'un salon-séjour de 28m² et d'un cuisine de 13m² . Partie nuit disposant de 3 chambres de 10, 14,5m² et 14,5m². Salle de bains et WC indépendant. Au rez de chaussée, entrée indépendante (escalier également donnant à l'étage), cuisine, 2 chambres (ou 1 chambre et un salon), salle d'eau et WC. Buanderie-atelier de 25m², garage de 22m². Confort: construction en pierre de 1969, double plancher ourdi, charpente traditionnelle, chauffage central gaz de ville (+cumulus électrique), hauteur sous plafond 2,5m au rez de chaussée, 2,60m à l'étage, tout à l'égout, survitrage bois, volets bois Extérieur: terrain clos de 484m², exposition sud, puits, parking, balcon et terrasse à l'étage Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 341 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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