Vente Maison bourgeoise Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24) 7 pièces 150 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 157 m² à vendre à Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Prix de vente
€68,000
Prix au m²
€433
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
7
Surface
157 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Description
À moins d'un quart d'heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron d'époque. D'une surface d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres.
Cette maison, qui a conservé tout son cachet d'origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan. Son potentiel ne s'arrête pas là : à l'arrière, un local commercial d'environ 40 m² offre une belle opportunité d'aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire.
L'ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d'environ 630 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Prix de vente : 68 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180
Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 230 € et 9 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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