Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Marcenod

Exclusivité SIXIEME AVENUE Découvrez cette belle villa située à Marcenod, offrant un cadre de vie paisible et recherché, avec une exposition sud-est idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison propose une spacieuse pièce de vie, intégrant une cuisine moderne avec îlot central et un espace salle à manger. Dans son prolongement direct se trouve une salle de jeu, qui peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire, en espace détente ou en salle multimédia. Le salon séparé, doté d'une mezzanine, offre un bel espace chaleureux, lumineux et plein de caractère. La partie nuit à l'étage se compose de 4 chambres, offrant confort et polyvalence pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée sur l'environnement naturel. Vous bénéficierez également de nombreux rangements extérieurs, ainsi que d'une terrasse en pierre couverte, idéale pour les repas conviviaux en plein air. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre ! Pierre GREGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 291 914 R.S.A.C. - Lyon. Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).