Vente Villa Saint-François (971) 7 pièces 142 m²
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Maison 7 pièces 159 m² à vendre à Saint-François
Prix de vente
€695,000
Prix au m²
€4,371
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
159 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Saint-François
Description
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Située dans un secteur central de Saint-François, à proximité des écoles, commerces et plages, cette maison unique séduit par son style ethnique chic, sa rénovation complète, et son ambiance chaleureuse qui la distingue de tout ce que l'on trouve sur le marché.
Une maison pleine d'âme, loin des standards
Construite à la fin des années 1970 et entièrement repensée au début des années 2020, cette propriété marie le cachet du bois et la solidité du béton. Son architecture, inspirée des maisons tropicales d'Asie, crée une atmosphère apaisante où les tons chauds, les matériaux naturels et les dégradés de lumière jouent en parfaite harmonie.
Dès l'entrée, la grande porte sculptée en bois donne le ton : ici, le temps ralentit. On respire et on découvre un intérieur, où chaque détail a été pensé avec goût et authenticité.
La cuisine (23 m²) d'inspiration nord-américaine, est un véritable bijou : électroménager dissimulé, armoires vitrées éclairées, grand plan de travail central. Elle s'ouvre sur une immense terrasse couverte de 44 m², suspendue au-dessus du jardin. Véritable coeur de la maison, elle est un espace de vie magique, à hauteur de cime des arbres, d'où l'on contemple les oiseaux, le manguier, et la piscine turquoise scintillant plus bas.
Des volumes généreux et des espaces modulables
La maison offre une surface totale rare avec ses 220 m2 dont 159 m2 loi Carrez, et se déploie sur plusieurs niveaux, offrant à la fois flexibilité et intimité.
Au niveau principal, on retrouve :
- Une suite parentale d'exception (34 m²) avec accès à la terrasse intérieure, dressing et espace détente, salle de bain ouverte, accès à la terrasse extérieure, et douche en plein air.
- Deux chambres enfants jumelles, modulables grâce à un mur non porteur.
- Une chambre d'amis indépendante à l'entrée (8 m²), aussi idéale pour un bureau ou une activité professionnelle.
- Un studio attenant de 26,5 m² avec balcon privatif, parfait pour accueillir famille ou amis.
En rez-de-jardin :
- Un second studio de 20 m², avec accès indépendant.
- Un espace détente ouvert sur la terrasse, avec jacuzzi et salle de jeux.
- Une cave.
- Une buanderie.
Le tout s'ouvre sur le jardin tropical, la piscine et un coin feu de camp sous le grand arbre - un lieu parfait pour les soirées en famille.
Des prestations techniques soignées
Rénovée avec des finitions haut de gamme, cette maison allie esthétique et durabilité :
- Construction bois et béton, ayant résisté aux catastrophes naturelles.
- Piscine au sel avec deck en composite (facile d'entretien).
- Volets roulants, ou battants pour les chambres à l'avant.
- Cuve tampon de 2 000 L.
- Garage traversant de 50 m².
- Jardin tropical planté de manguier, sapotillier, avocatier.
A savoir :
- Taxe foncière : 4000 €
- Possibilité d'acquérir la maison meublée et décorée dans son style balinais raffiné moyennant un supplément.
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