Vente Villa Carcassonne (11) 7 pièces 172 m²
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Maison 7 pièces 162 m² à vendre à Carcassonne
Prix de vente
€334,000
Prix au m²
€2,062
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
162 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Carcassonne
Description
Maison à vendre 7 pièces CARCASSONNE (11) villa 162m2, 6 chambres, piscine, sur 1120m2 de terrain
Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de Carcassonne direction Limoux.
Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique.
Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de Carcassonne (5/10mn du centre-ville en voiture)
Accès direct chemin de randonnées, lac..
Au rez-de-chaussée côté Ouest :
Salon de 29 m² lumineux
Cuisine conviviale de 21 m²
Chambre 1 spacieuse de 16,5 m²
Chambre 2 de 9 m² avec WC et dressing
Au rez-de-chaussée côté Est :
Salle d'eau moderne
WC séparé
Trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m²
À l'étage :
Une 6e chambre de 16 m²
Salle d'eau avec WC et dressing
Confort et équipements modernes :
Poêle à granulés (commande à distance smartphone ) et pompe à chaleur réversible été/hiver
Panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique)
Isolation des combles refaite
Portail motorisé avec visiophone
Volet électriques
2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres
Extérieur et aménagements :
Piscine sécurisée de 8m/4m au Chlore avec son poolhouse et WC
Cabanon piscine
Carport pour 2 véhicules
Abri vélo et abri de jardin
Jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille
Cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923968
Référence annonce : 340932867288
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025
Prix hors honoraires : 320 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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