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Maison 7 pièces 165 m² à vendre à Marsac-en-Livradois

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Marsac-en-Livradois

Description

Au coeur du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied implantée sur plus de 5 000 m² de terrain ! Luminosité, espace et vue dégagée vous attendent dès l'entrée, avec une belle pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur séjour et salle à manger. S'ajoutent un cellier, une buanderie, trois chambres confortables équipées d'un placard et une avec dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparés. Côté annexes, profitez d'un garage attenant et d'un appentis, idéal pour le rangement. La charpente et la couverture sont en bon état. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière fioul, garantit un confort optimal, complété par un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Il ne vous restera plus qu'à réaliser le crépi et à clôturer le jardin pour sublimer l'extérieur et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Son prix : 264 000 €uros ?Un coup de coeur ? Contactez Damien PELISSON [Coordonnées masquées] ou Manon BONNET au [Coordonnées masquées] ou connectez-vous sur [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Damien PELISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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