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Maison et villa de prestige 7 pièces 173 m² à vendre à Naucelles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€1,335

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Naucelles

Description

Une maison conçue par un architecte est synonyme d'une organisation bien pensée et de prestations de qualité. Si l'on ajoute à cela une localisation aux portes d'Aurillac et un terrain plat et vierge de toute végétation de 1600 m², nous avons là un bien extrêmement rare sur le marché actuel. Cette villa, construite en 1970 en pierres de pays et en brique, est surmontée d'une superbe couverture en lauze. Elle s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de plus de 170 m², offrant quatre chambres très confortables (de 14 à 16 m²), dont une au rez-de-chaussée, un bureau de 21 m², un salon-séjour de 27 m² avec une cheminée, et une salle à manger de 16 m² accessible directement depuis la cuisine fermée donnant sur une terrasse couverte, un autre atout de cette propriété. Les autres pièces incluent des installations sanitaires (deux salles d'eau) et techniques (chaufferie et garage), ainsi qu'un cabinet de toilettes par niveau, complétant ainsi une liste déjà bien fournie. Chacun aura ses propres exigences et approches en matière de travaux pour que ce lieu corresponde parfaitement à son projet de vie, et nous serons là pour vous accompagner utilement dans cette démarche. Pour ceux qui souhaitent un espace foncier plus aéré, il est possible d'envisager l'achat d'autres parcelles mitoyennes (en zone constructive). Nous espérons vous rencontrer très prochainement ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 4910 euros et 6650 euros/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : et 2023. 'georisques.gouv.fr'. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 € et 6 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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