Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Sautron

SAUTRON - Élégante propriété familiale au coeur d'un environnement prisé ESTUAIRE IMMOBILIER- Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sautron. Cette propriété de caractère développe 175 m² habitables au sein d'un parc paysagé de plus de 2 000 m², véritable écrin de verdure. Répartie sur 4 niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, offre un espace de réception chaleureux avec sa cheminée. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, accompagnées de deux mezzanines aux multiples possibilités d'aménagement (bureau, salon de lecture, espace détente), ainsi que 3 salles d'eau, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un parc arboré soigneusement aménagé à l'abri des regards. Un garage avec portail électrique permettant d'accueillir deux véhicules ainsi qu'un sous-sol le tout sur 76 m², viennent parfaire les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété rare alliant charme, volumes et cadre de vie d'exception. Référence annonce : VM11168-ESTUAIRE Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 476 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 101 € et 2 843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)