Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Saint-André-de-la-Roche

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE / L'ABADIE ? CHARMANTE VILLA 7 PIÈCES ? actuellement configurée en 2 APPARTEMENTS ? APERÇU MER ? TERRAIN 1253 m² À seulement quelques minutes de Nice proche des axes routiers, dans un environnement naturel préservé avec aperçu mer et vue sur colline, venez découvrir cette charmante villa individuelle actuellement divisée en 2 appartements indépendants pouvant être à nouveau réuni, idéale famille nombreuse ou deux familles ou si besoin locatif. Cette maison individuelle 7 pièces est composée : Au RDC 2/3 pièces 84 m² (possibilité 3 pièces en utilisant les combles surface 14 m²) hall, cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur séjour, salon, chambre, douche avec wc, véranda, balcon, grande terrasse ouest, Au RDJ 4/5 pièces 91 m² avec son entrée indépendante, entrée, salon, séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, douche, wc, dégagements, balcon, terrasse Est, terrasse ouest avec barbecue, jardin. Avec son arrondi orienté plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie paisible. Le terrain est agrémenté d'oliviers, poulailler, cabanon en bois, atelier, stationnement pour plusieurs véhicules (6) COUP DE COEUR ASSURÉ - À DÉCOUVRIR Date de réalisation du diagnostic le 9/10/2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur Classe Énergie C - 672 000 € FAI Agence BBii - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 519 € et 2 055 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d