Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Manosque

Coup de coeur à Manosque : Une villa de caractère où la vue s'invite chez vous 🕊️ Il y a des signatures qui rassurent immédiatement : cette villa signée « Mas de Provence », achevé en 2007, en est la preuve. Bien plus qu'une maison, c'est une réalisation d'un constructeur de renom, conçue pour durer et pour offrir un cadre de vie hors du commun. Perchée sur un terrain paysager de 1120 m², cette villa T7 vous offre chaque jour un spectacle différent avec sa vue panoramique sur les collines et le village de Pierrevert. ✨ Ce qui nous a séduits (et qui vous plaira aussi) : • La vie en extérieur : Imaginez vos étés autour d'un vrai bassin de nage au sel (3,50 m x 12 m). Le liner est neuf (2023), vous n'avez qu'à plonger. La terrasse de 52 m² sous sa pergola est la promesse de grandes tablées entre amis. • Le confort absolu : Tout a été pensé pour la fluidité. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible (PMR), les volumes sont généreux, et la géothermie assure une chaleur douce et naturelle l'hiver. • Le jardin : 1120 m² de verdure entretenus par l'eau du canal. 🏠 Une maison qui respire - Le rez-de-chaussée (Le coeur de la maison) : La pièce de vie de 55 m² est une invitation à la convivialité avec sa cheminée ouverte. La cuisine équipée (16 m²) communique directement avec la salle à manger. Côté nuit, la suite parentale climatisée de 23 m² est un véritable cocon avec son dressing et son accès direct au jardin. Le petit plus : Un bureau (ou 4ème chambre) pour télétravailler face à la vue. Une salle de jeux de 17 m² (ou 5ème chambre). Des dépendances s'ajoutent aux 175 m² habitables. - L'étage (Le coin des enfants ou des invités) : Deux belles chambres (13 et 14 m²) qui dominent le paysage, avec leur propre salle d'eau et toilettes indépendantes. ⚙️ Le côté technique (parce que c'est important) • Énergie : Chauffage par géothermie (forage) et pompe à chaleur. Climatisation dans la suite parentale. Performant et économique. • Équipements : Volets roulants électriques, moustiquaires partout, adoucisseur d'eau et fibre optique. • Diagnostics : DPE : C (164) / GES : B (6). Une maison saine et bien isolée. Côté pratique : • Taxe Foncière : 2 800 € • Charges de lotissement : ~ 220 € / an D'autres photos, les plans et une visite virtuelle en 3D sont à votre disposition sur demande. 🤝 Venez la découvrir : Plus qu'un descriptif, c'est une visite qui vous fera tomber amoureux de cet endroit. Nous connaissons parfaitement cette maison et son environnement. ---------------- À propos de l'Agence DLV IMMOBILIER Manosque DLVi est une agence immobilière indépendante implantée à Manosque, sans franchise ni vitrine tape-à-l'oeil, et sans frais d'intermédiaires inutiles. Ce positionnement nous permet de concentrer tous nos efforts sur ce qui compte vraiment : un service de qualité, un accompagnement sur-mesure et des résultats concrets. Une agence locale, engagée et humaine Faire le choix de DLV IMMOBILIER, c'est choisir : 1. Des agents passionnés et motivés, avec une bonne connaissance du marché de Manosque et de ses environs. 2. Un accompagnement de proximité : pas de standard impersonnel, mais une relation de confiance et un suivi personnalisé. 3. Un engagement pour l'économie locale : nous soutenons l'emploi et les projets immobiliers sur notre territoire, avec une vision à long terme. Prêt à vendre ou acheter sans stress ? Contactez DLVi Manosque Ne laissez pas votre projet entre les mains de n'importe quelle agence : avec DLVi, vous misez sur un partenaire dédié et rigoureux, prêt à vous accompagner de A à Z. Appelez-nous ou visitez notre site !