Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Charbonnières-les-Bains

Sur la commune prisée et recherchée de Charbonnières-les-Bains, dans un secteur résidentiel à proximité du domaine de Lacroix-Laval, découvrez cette élégante maison familiale nichées dans son écrin de verdure avec piscine, offrant un cadre de vie optimal, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Édifiée en 2002 sur une parcelle paysagée de 1 573 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement. Développant 182 m² habitables (260 m² utiles), elle s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur : belle terrasse, piscine, pool house et cuisine d'été : un véritable espace de vie, idéal pour les beaux jours. Le demi-niveau offre un espace indépendant avec un bureau, une salle d'eau et buanderie. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon, deux salles d'eau, une volumineuse mezzanine aménagée en bureau et WC séparés. Le sous-sol de 73 m² complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace loisirs, cave ou atelier. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un porche couvert, d'un garage fermé de 25 m² ainsi que d'annexes fonctionnelles (atelier et local de rangement). Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, restaurants, écoles et de la gare TER de Charbonnières-les-Bains, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité vers Lyon grâce aux transports en commun. D'inspiration sudiste, cette propriété de charme constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale épanouie aux portes de Lyon. DPE : C / GES : A Taxe Foncière : 1 731 € Pour tout renseignement contactez Elsa AMBLARD - CDV Patrimoine & Assurance : 06 14 22 60 49