Maison et villa de prestige 7 pièces 183 m² à vendre à Rennes

35700 RENNES - MAISON CONTEMPORAINE 183 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - SOUS-SOL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison contemporaine dessinée par Monsieur BACHMANN architecte de renom. Le Hall d'entrée équipé de placards, distribue un WC séparé, une arrière cuisine, une cuisine aménagée et équipée de marque Bulthaup ouverte sur un salon-séjour avec un accès direct sur une grande terrasse orientée Sud, une PISCINE chauffée de 8 m * 4 m pouvant être recouverte par une terrasse amovible. Ce rez-de-chaussée comprend également un patio central à ciel ouvert, décoré avec goût, offrant un puits de lumière au coeur de la maison. Le palier du premier étage distribue 3 chambres, dont 2 équipées de salles d'eau privatives, la 3 ieme chambre donne accès sur une terrasse aérienne orientée SUD, un WC séparé, une salle d'eau et un bureau. Le palier du deuxième étage privatif distribue quant à lui, une suite parentale équipée d'un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau et une terrasse privative d'environ 18 m² orientée plein SUD. En fond de parcelle, vous découvrirez un chalet de 25 m² comprenant 2 pièces, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir vos amis en toute sérénité. Ce bien construit en 2021 avec des prestations très haut de gamme est situé en plein coeur du Quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Il est idéalement situé à 700m du métro Joliot Curie, des commerces, des lycées, des facultés Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210750 Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 250 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 421 € et 1 923 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)