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Bien immobilier de rendement 7 pièces 185 m² à vendre à Martigues

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Prix de vente
€455,000
Prix au m²
€2,459

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
185 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Martigues

Description

À seulement 5 minutes du centre-ville, dans le quartier prisé de Jonquières, cette propriété coche toutes les cases : résidence familiale, projet bi-famille ou investissement à fort potentiel locatif. Implantée sur une parcelle clôturée de 384 m2, cette maison de 185 m2 habitables propose une configuration rare avec deux logements totalement indépendants, idéale pour allier confort de vie et rentabilité. Rez-de-chaussée Appartement T2 indépendant (59 m2) Entrée privative, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains avec WC, jardin dédié. Parfait pour du locatif, un ado, un parent ou une activité indépendante. À l'étage Villa principale T5 (125 m2) Espace de vie chaleureux avec salon/séjour et cheminée insert, cuisine semi-ouverte entièrement équipée. 3 chambres, salle de bains rénovée, WC suspendu indépendant. Bonus ultra différenciant : combles aménagés (45 m2) Espace idéal pour salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires.. Extérieurs pensés pour profiter :Piscine hors-sol, terrasse conviviale avec four à pizza extérieur et terrain de pétanque Équipements & confort : Façade refaite récemment Climatisations réversibles 15 panneaux solaires (installés en 2023 env. 2 000 EUR/an de rendement) Grand garage de 45 m2 avec atelier + buanderie Portail électrique Un emplacement stratégique avec accès rapide centre-ville à pied, proximité écoles, commerces. Accès direct aux axes autoroutiers Départ immédiat vers la colline pour vos balades à côté de la maison ! Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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