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Maison 7 pièces 187 m² à vendre à Saint-André

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,401

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

187 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-André

Description

Ensemble immobilier de caractère ? Deux mandats distincts indissociables Élégante villa individuelle de 187 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 129 m², bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. Développée sur deux niveaux, elle propose : une cuisine indépendante entièrement équipée,un vaste espace de vie ouvrant sur une terrasse et une véranda,4 chambres, dont une de plain-pied,un garage situé à l'arrière de la maison. Cette propriété, saine et bien entretenue, offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet familial. Prix : 397 000 € HAI (dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) En complément, un second bien comprenant un grand garage double avec porte sectionnelle électrique, implanté sur trois parcelles pour une superficie totale de 692 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins. Prix : 52 000 € HAI (dont 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2022 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 451 € et 1 811 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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