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Maison et villa de prestige 7 pièces 200 m² à vendre à Lanton

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€899,000

Prix au m²

€4,495

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lanton

Description

Emplacement Idéalement (QUI DONNE SUR LA FORÊT) située juste après Andernos-les-Bains, à la fois proche du centre-ville et des plages de Lanton — emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. Villa contemporaine entièrement rénovée, offrant un espace de vie lumineux et élégant avec une impression d'espace exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur la piscine. Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec immense baie vitrée et vue directe sur la piscine (effet volume très marqué) Cuisine ouverte Lingerie indépendante WC séparés 2 chambres au rez-de-chaussée, avec salle d'eau Pièce annexe indépendante (idéal Airbnb,grande piéce pour profession libérale, studio invité) Étage Suite parentale super équipée : très spacieuse, avec dressing, salle d'eau et WC privés, offrant calme et confort total Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage si souhaité. Extérieur Terrain paysagé de 936 m² Piscine au sel 5 × 10 m Espace extérieur équipé (bar, barbecue, terrasses, zones détente) — parfait pour réceptions et vie extérieure Points forts Rénovation haut de gamme, prestations contemporaines Exposition et luminosité exceptionnelles Agencement flexible : habitation familiale + possibilité de revenu locatif (dépendance) ou bureau pro indépendant Emplacement entre centre-ville et plages, proche d'Andernos Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2019 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

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