Vente Villa contemporaine Pézenas (34) 7 pièces 180 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 203 m² à vendre à Pézenas
Prix de vente
€629,900
Prix au m²
€3,103
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
7
Surface
203 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Pézenas
Description
En exclusivité pour vous - Nous vous proposons, dans un secteur calme et recherché proche de Pezenas, à proximité immédiate de l'autoroute A75 et des commodités, cette belle villa contemporaine qui offre un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un environnement naturel préservé, elle est édifiée sur une parcelle arborée plus de 960 m². Avec plus de 200 m² de surface environ, cette propriété se distingue par son architecture soignée, sa domotique intégrée et son niveau de confort énergétique ultra-basse consommation.
La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques réduisant fortement les dépenses énergétiques. Une autonomie rare et un avantage économique majeur dans le contexte actuel.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : de larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors très agréable. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, constitue le véritable coeur de la maison.
La villa comprend 7 pièces dont 5 chambres, complétées par une salle d'eau et une salle de bains. Ses annexes — bureau, cellier, dressing, garage et sous-sol — renforcent la modularité et le confort du quotidien.
Atout rare : un T2 totalement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif (annuel ou saisonnier). Une opportunité financière immédiatement exploitable.
À l'extérieur, une vaste terrasse en pierre entoure une piscine contemporaine parfaitement intégrée au jardin méditerranéen, avec vue dégagée sur les vignes. L'environnement est calme, intime et soigneusement aménagé.
Alliance de modernité, autonomie énergétique, domotique avancée et potentiel locatif : cette propriété constitue un bien d'exception proche d'une sortie d'autoroute.
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Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple
Surface : 203 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 19.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 € et 638 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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