Vente Villa L'Union (31) 7 pièces 176 m²
Recherche
1 / 13
Maison 7 pièces 204 m² à vendre à L'Union
Prix de vente
€575,000
Prix au m²
€2,819
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
204 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
L'Union
Description
L'Union centre. Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé de la commune, à deux pas du centre commercial Saint-Caprais. Sur une parcelle de 560 m², villa de 204 m2 habitables, entièrement rénovée. Composée de la manière suivante :
En rez-de-jardin
1 appartement T2 de 38 m², actuellement loué en meublé.
1 appartement T2 de 32 m², actuellement loué en meublé.
1 studio de 15.5 m², actuellement loué en meublé.
Des extérieurs privatifs ont été créés pour chaque appartement. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Isolation intérieure réalisée lors de la rénovation complète du niveau d'habitation. Tout est aux dernières normes. Chaque appartement dispose d'un chauffage électrique individuel. Volets roulants électriques sur l'ensemble. DPE réalisés et très favorables.
A l'étage, vous trouverez un bel appartement T4 de 120 m², libre de toute occupation : vaste cuisine, entièrement équipée et ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 45 m². Trois chambres confortables de 14 m², 12.5 m² et 12 m². Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire de 12 m². Toilettes séparées. Espace rangements et buanderie de 15 m². Large balcon de 15 m² sur le pourtour de la pièce de vie. Chauffage gaz pour le T4. Parquet massif au sol. Volets électriques. Climatisation réversible dans le séjour.
Nous contacter pour de plus amples renseignements sur le montant des loyers perçus.
Cette villa, sans travaux, pourrait correspondre à de nombreux projets de vie ( familles nombreuses, libéraux, investisseurs )
Taxe foncière : 2905 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :
« ».
Prix : 575 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit 560 000 euros hors honoraires
Surface : 204 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire