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Maison 7 pièces 217 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€895,000

Prix au m²

€4,124

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

217 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Saint-Genis-Laval

Description

Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600m2, au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. A noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600m2 (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70m2, qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25m2 offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements: placards, buanderie / cave, garage, grenier ... Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4*10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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