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Maison 7 pièces 218 m² à vendre à Arbin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,060

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

218 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Arbin

Description

Arbin, maison familiale au calme avec appartement indépendant et grand jardin. Située dans un secteur calme, cette sapcieuse villa familiale de 218m2 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un revenu locatif supllémentaire gràce à ses 2 logements. De plain-pied, un appartement T2 de 54m2 comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau récente et une belle terrasse plein Sud. Sur ce niveau, vous trouverez également un grand garage de 42m2, une buanderie et une cave. A l'étage, le logement principal d'environ 120m2 se compose d'une grande entrée, une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée et un accès direct à la terrasse au Sud. Le coin nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau et wc séparé. Au niveau supérieur, de belles combles avec vélux en partie aménagées pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, bureau pour le télétravail ou bibliothèque. Cette maison familiale en excellent état intérieur et extérieur bénéficie d'équipements de qualité: pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, et panneaux solaires pour l'eau chaude. A l'extérieur, le terrain de 1138m2 offre une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré, un coin barbecue, et un potager. Les atouts de ce bien: - secteur calme et résidentiel - proche de l'accès autoroute pour Grenoble, Lyon ou Annecy - 2 logements indépendants - 5 chambres possibles - grand sous-sol et dépendances - combles aménagées - maison lumineuse, sans vis à vis Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison familiale ou un projet avec logement indépendant. Contact : LD IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Surface : 218 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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