Maison et villa de prestige 7 pièces 230 m² à vendre à Guéthary

Au coeur de Guéthary, à une minute à pied de la mairie, élégante propriété Art Déco des années 1920, implantée sur un terrain de 1 500 m². Une adresse rare qui conjugue calme, praticité et qualité de vie au centre du village. La villa développe environ 230 m² habitables sur deux niveaux. À létage : un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse, un bureau et une salle de bain. Le séjour et la cuisine souvrent sur deux terrasses distinctes avec vue mer. Lorientation offre une belle luminosité tout au long de la journée. En rez-de-jardin : deux studios indépendants, chacun avec cuisine et salle de bain, facilement réintégrables dans la configuration dorigine, ainsi quune chambre principale avec sa salle de bain. À lextérieur, une troisième terrasse accueille une piscine de 12 x 6 m, à labri des regards, ainsi quun pool house avec cuisine dété. À proximité, un jacuzzi et une dépendance actuellement aménagée en salle de sport complètent lensemble. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Propriété en bon état général, avec quelques travaux à prévoir. Environnement préservé, sans possibilité de construction alentour, garantissant durablement vues et intimité. Une visite simpose certains lieux ne se racontent pas, ils se découvrent. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)