Vente Villa Villemandeur (45) 7 pièces 215 m²
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Maison 7 pièces 240 m² à vendre à Villemandeur
Prix de vente
€545,500
Prix au m²
€2,273
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
240 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Villemandeur
Description
Rare ! Cette villa à l'aspect provençal offre 240 m2 habitables avec une pièce de vie exceptionnelle d'environ 95 m2 bénéficiant d'une triple exposition grâce à trois larges baies vitrées à ouverture à galandage ! L'entrée d'environ 20 avec placards vous conduira à ce magnifique séjour-salon d'où vous profiterez du calme et de la sérénité du jardin agrémenté exposé sud-ouest, sans oublier la chaleur de la cheminée insert, puis la cuisine exposée ouest vous séduira par ses aménagements&équipements 'haute gamme', puis une arrière-cuisine/buanderie vous permettra d'isoler de votre espace de vie, la machine à laver et le lave-linge - L'espace nuit est desservi par un dégagement qui accueille les 3 chambres (13, 14 et 17 m2) et la salle de bain&douche avec une double vasque - wc avec lave-mains - Proche de l'arrière-cuisine et du double garage d'environ 50 m2 avec 2 portes électriques, une salle d'eau&wc auront ce coté fonctionnel de vous changer après vos travaux de jardinage ! L'étage de 45 m2 est distribué en pièce palière (bureau ou salle de jeux) un dégagement avec salle d'eau&wc et une chambre (13 m2) - Grenier. Deuxième double garage indépendant (double porte) d'environ 50 m2 et une cave complètent ce bien.
La performance énergétique est assurée avec un système de chauffage géothermique, les prestations fonctionnelles sont également s'ajoutent aux particularités de ce bien rare : Arrosage automatique avec forage - Aspiration centralisée - Jardin aménagée - Terrasse couverte accessible du séjour-salon - Alarme - Portail électrique... CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.
Surface : 240 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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