Description
!!! BIEN RARE A LA VENTE ENTIEREMENT MEUBLE !!!
J'ai l'honneur de vous présenter cette belle villa contemporaine de 2010, une véritable perle dans une commune paisible, cette maison allie confort, espace et style avec grand charme.
Nichée sur une parcelle verdoyante, cette villa entièrement meublée et aux prestations hors normes se compose comme suit :
De plain-pied : une entrée dessert un grand placard dressing, un WC indépendant avec lave-main, une pièce de vie baignée de lumière sur 87 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée. Cette dernière jouxte une arrière cuisine buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, cette pièce offre 2 accès sur l'extérieur (carport et jardin). Ensuite sur ce même niveau, un couloir desservant un 2éme WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, 4 chambres dont une avec un dressing privatif, deux avec placards dressing et une suite parentale de 31 m² offrant une salle d'eau avec un WC et un dressing privatif. Cette dernière bénéficie d'une belle vue sur le jardin verdoyant !!
Le sous-sol total présente un énorme potentiel, vous disposez d'un espace intermédiaire de 34 m² façon "open space", idéal pour la création de bureau ou d'une salle de sport. Vous disposez également d'un charment studio de 30 m² équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec un WC et d'un accès direct sur l'extérieur, ce logement s'avère idéal pour un projet locatif, l'autonomie d'un enfant mais aussi pour recevoir des amis en leur offrant tout confort et intimité !! Ce niveau propose également un grand garage de 36 m² avec une porte motorisée, un local de stockage, un local technique ainsi qu'un grand espace de stockage étalé sur environ 115 m² !!!
À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysager magnifiquement entretenu, idéal pour de reposantes après-midi au soleil, des déjeuners en plein air ou de merveilleux moments en famille. La terrasse privée est un atout précieux, parfaite pour des barbecues en été ou simplement pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin et son bassin d'agrément. La parcelle est close avec un portail coulissant électrique, vous disposez d'un carport de 50 m² et l'aménagement extérieur permet de recevoir plusieurs véhicules sur la propriété. Vous disposez également d'une dépendance permettant un bel espace de stockage supplémentaire, vous y trouverez une cave qui permet un accès technique à la pompe du puits.
Sur le plan technique ce bien offre de belles prestations qualitatives, le chauffage principal est le poêle à granulés, des radiateurs électriques sont à disposition en relève, la production d'eau chaude se fait via un ballon thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, l'assainissement autonome est aux normes et s'achemine par un process naturel !!! Vous disposez également d'un visiophone.
A noter que le bien est en autonomie total sur le puits représentant un réel atout !!
Cette demeure est une vrai opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une oasis familiale de luxe dans la charmante ville de Bonnétable qui bénéficie de tous commerces !
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et organiser une visite, merci de valider un financement en organisme bancaire. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Surface : 261 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
