Vente Villa Vichy (03) 7 pièces 222 m²
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Maison 7 pièces 261 m² à vendre à Vichy
Prix de vente
€542,000
Prix au m²
€2,077
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
261 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Vichy
Description
Située à Vichy centre, à proximité immédiate de tout à pied, venez découvrir cette villa remarquable, typique du paysage vichyssois.
Cette demeure de 261m2 des années 1870 est assise sur un terrain de 438m2.
Elle est exposée est/ ouest et dispose d'un accès par les deux côtés.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain aménagé et paysagé avec des espaces détente ombragés, un grand carport pour 2 véhicules, un abri de jardin et un accès à une belle cave.
A l'intérieur, vous disposez de plain-pied d'une belle pièce de vie traversante de 72m2 avec insert au gaz, et vous pouvez profiter du jardin par les grandes ouvertures à galandage.
Une belle cuisine entièrement équipée qui s'ouvre également sur le séjour et la terrasse, dispose d'un cellier attenant. Des toilettes se situent également à ce niveau.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier sur mesure, vous disposez de 3 grandes chambres avec dressings intégrés, une salle de douche avec son dressing, une salle de bain, une buanderie, et une toilette séparée.
Le dernier étage vous fait bénéficier dune suite parentale entièrement équipée, ainsi que dune grande pièce home cinéma de près de 70m2, modifiable si nécessaire pour laisser libre court à tous vos projets.
Tout le confort moderne vous accompagnera dans cette maison exceptionnelle, baies à galandage, double vitrage, aspiration centralisée, chaudière récente au gaz de ville, ce qui en fait une maison fonctionnelle, moderne, tout en ayant une propriété unique et chaleureuse.
Le mot du professionnel:
Cette demeure tout confort est une opportunité unique, elle est située en plein centre ville, avec un jardin et un espace de stationnement privé et couvert pour deux véhicules.
Tout peut se se faire à pieds pour le quotidien, ce qui accentue le confort de cette propriété.
Vous bénéficiez de beaucoup de luminosité et d'espace avec un bel accès sur un jardin extérieur clos de murs et de portail.
C'est un bien coup de coeur, pour les amoureux du patrimoine vichyssois, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Anthony Bessard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 261 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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