Description
Balma, commune très recherchée et parfaitement desservie, située à seulement 7 km du Capitole de Toulouse.
Laissez-vous charmer par cette ancienne Toulousaine familiale, nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 750 m², avec piscine et dépendances, un cadre rare qui ne peut que séduire.
Orientée plein Sud, la maison s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 35 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•une entrée avec vestiaire et WC
•un salon chaleureux avec bibliothèques vitrées et cheminée
•une salle à manger avec cheminée
•une cuisine américaine entièrement équipée, avec rangements et placards sur mesure, ouvrant sur la véranda avec vue sur le jardin
•une pièce pouvant faire bureau ou chambre
•une chaufferie, un WC et une buanderie
À l'étage :
•un long couloir dessert
•une salle d'eau avec WC
•six chambres exposées plein Sud, toutes avec placards et accès au balcon avec vue sur les Pyrénées, dont une superbe suite parentale de 38 m² comprenant dressing, douche, WC et baignoire balnéo
•une chambre exposée Ouest
•une salle de bain, un WC séparé
•un accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire
Les extérieurs et dépendances
•Garage d'environ 45 m² avec rangements
•Local technique piscine
•Cave
•En fond de parc, environ 100 m² de dépendances
•Deux puits, un véritable atout
Un bien aux multiples possibilités
Cet ensemble immobilier aux nombreux atouts peut convenir aussi bien à :
•une grande maison familiale
•un projet de chambres d'hôtes ou hôtel de charme
•un atelier, des bureaux ou un usage professionnel
Un bien rare, alliant charme, volumes, calme et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est toulousain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alban JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
