Maison et villa de prestige 7 pièces 270 m² à vendre à Pfastatt

Nouveauté Le Nouvel Immobilier. Venez découvrir cette magnifique villa de 270 m2 habitable sur une parcelle de 17 ares. Le bien situé en position dominante offre une vue dégagée dans un environnement calme. Après l'entrée, la demeure s'ouvre, en face, sur une très grande pièce de vie d'une superficie de 45 m2. Ce double salon propose un espace 'cinéma-télévision' ainsi qu'un espace de détente et de convivialité. Un accès direct à l'immense terrasse offre une vue incroyable. Sur l'aile droite de la villa, nous découvrons ensuite une grande cuisine équipée avec son îlot central. Cette dernière permet d'accueillir un espace 'salle à manger' idéal pour y recevoir des convives. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse dont une partie est couverte. Sur l'aile gauche de la villa, nous trouverons la partie nuit composée de 4 chambres dont une suite parentale. La suite parentale dispose d'une très grande chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, nous retrouvons plusieurs pièces de rangement pouvant être aménagées en bureau ou salle de sport à la guise des futurs propriétaires. Ce niveau comporte également un appartement de 35m2 pour recevoir vos invités. Il est composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. L'accès s'effectue par l'intérieur de la maison ou par une entrée indépendante permettant aussi l'accès au jardin ainsi qu'à la terrasse couverte de la maison. Concernant les aménagements extérieurs vous découvrirez une grande piscine ainsi que deux terrasses dont une couverte. La cour entièrement pavée permet de garer plusieurs véhicules et donne accès aux 2 garages (un simple et un double). Pfastatt est une commune dynamique de l'agglomération mulhousienne, idéalement située dans le Haut-Rhin. La gare centrale de Mulhouse dessert notamment Paris en TGV. Informations techniques: double vitrage, volets éléctriques, chauffage fioul basse température, pompe à chaleur air/air pour la climatisation (dans une partie de la villa). Piscine chauffée. L'avis de l'équipe: ce bien haut de gamme vous offrira une qualité de vie certaine. L'environnement paisible ainsi que le niveau des prestations offertes par ce bien procureront beaucoup de bien-être au futurs acquéreurs. Enfin, la vue dégagée n'a actuellement pas d'équivalent sur le marché ! Mentions légales : SIREN : 890580376. Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse. MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)