Description
WITTELSHEIM - Villa SIGNATURE - 318 m² - Parc paysager 8 540m² - Piscine - Annexe Spa - 1 482 000 € FAI
À Wittelsheim, dans un environnement préservé et confidentiel, cette Villa Signature réalisée en 2017 s'inscrit dans une approche rare du résidentiel de grand standing, un lieu pensé dans la durée, où l'architecture, le foncier et les volumes dialoguent avec justesse.
Implantée au coeur d'un Parc privé de 8 540 m², la Villa développe 318 m² habitables et propose une lecture claire et maîtrisée de l'espace. Ici, rien n'est démonstratif. La qualité se perçoit dans l'équilibre, la retenue et la cohérence d'ensemble.
Ses points forts :
Parc paysager privé de 8 540 m², préservé de toute promiscuité
Villa contemporaine de 318 m² habitables, aux proportions maîtrisées
Architecture affirmée, lisible et intemporelle
Espace de réception de 140 m² - salon, séjour, cuisine
Plafond Cathédrale sur Salle à manger
Cuisine haut de gamme aux volumes rares et à l'esthétique épurée
Suite parentale master de 40 m² de plain Pied
Trois chambres de standing à l'étage
Trois salles de bains aux prestations soignées
Séjour en mezzanine de 60 m², espace de vie secondaire
Terrasse Signature de 100 m², orientée plein sud
Piscine aux longues lignes sobres et contemporaines
Pavillon SPA indépendant ( Jacuzzi, Sauna & Salle de Sport )
Triple garage principal + Garage secondaire indépendant
Le parc paysager constitue un élément central de la [URL masquée pour votre sécurité] profondeur du terrain, l'absence de vis-à-vis et la qualité de l'aménagement extérieur créent un sentiment rare d'intimité et de respiration.
La piscine et la Cuisine d'Extérieure s'intègre naturellement à l'ensemble, tout comme le Pavillon Spa indépendant, pensé comme un prolongement discret de la maison. Les espaces extérieurs permettent aussi bien la détente quotidienne que la réception, dans un cadre maîtrisé.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de réception de 140 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une continuité [URL masquée pour votre sécurité] hauteur sous plafond, le vide sur séjour, la lumière naturelle et les larges ouvertures vers l'extérieur installent une atmosphère élégante, confortable et apaisée. La cuisine, aux volumes rares, a été conçue comme un véritable espace de vie, intégré sans rupture à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée accueille une Suite Parentale Master, pensée comme un espace privé à part entière.Un bureau, une buanderie, un cellier, un vaste triple garage, ainsi que les volumes techniques complètent ce niveau avec une organisation rationnelle et discrète, parfaitement adaptée à un usage quotidien exigeant.
À l'étage, un séjour en mezzanine de plus de 60 m² offre un second espace de vie, plus intimiste.Trois suites aux surfaces généreuses, une salle de bain de standing, composent un espace nuit équilibré, adapté aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil d'invités.
L'ensemble forme une propriété contemporaine cohérente, lisible et durable, où chaque mètre carré répond à une logique d'usage précise.Le niveau de prestation, la qualité de conception et le foncier exceptionnel placent ce bien dans une catégorie rare sur le secteur.
Ce type de bien ne se raconte pas [URL masquée pour votre sécurité] se découvre avec attention, se comprend dans le détail et s'appréhende dans sa globalité.
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Je me tiens à votre disposi...
Surface : 318 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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