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Maison 8 pièces 151 m² à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€540,000

Prix au m²

€3,576

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

151 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Description

L'agence ABC IMMO vous présente cette charmante villa d'environ 150 m², située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis. La villa principale offre un cadre de vie chaleureux : un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et une véranda baignée de lumière. L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte électrique sépare la villa d'un second logement. Atout rendement : Un appartement T2 attenant et climatisé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) offre une rentabilité immédiate de 750 €/mois (9 000 €/an), idéal pour autofinancer une partie de votre crédit. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 2 435 m² avec piscine (8 x 3,8 m), la propriété bénéficie d'un confort optimal : fosse septique conforme, pompe à chaleur air/eau récente, climatisation réversible et double vitrage (PVC/ALU). Située dans un quartier paisible à proximité immédiate des écoles et du collège Henri Matisse, cette villa est une opportunité unique pour une famille. Bien proposé Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Arthur TECLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877813741 - DRAGUIGNAN. Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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